リハウスAI査定一戸建て・土地・マンション査定シミュレーション

「AI査定」登録時には電話番号の登録は不要ですが、氏名とメールアドレスの登録は必要です。ネット上で情報を入力するだけで済むので、24時間365日いつでも依頼できます。

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中古マンションの査定では「建物の状態」「部屋の状態」「周辺環境」などを確認するため、不動産会社に適切な情報を提供するように注意しましょう。建物は築年数や構造、共用スペースの管理状況、部屋は位置や階数、間取り、周辺環境は立地や住環境、騒音や振動などです。なお、中古マンションの査定にはAI査定と簡易査定、訪問査定の3種類があります。AI査定や簡易査定は物件情報を提供するだけでよいという手軽さがある一方で、訪問査定は担当者が現地に訪れるため精度の高さが特徴です。それぞれにメリットと注意点があるため、売却の検討具合に応じて、最適な査定方法を選びましょう。

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マンション査定では、「建物の状態」「部屋の状態」「周辺環境」などを確認します。一般的には、築年数が新しいほど査定額が高く、古くなるほど査定額が低くなりやすい傾向があります。また、周辺施設の充実度や駅からの近さ、耐震基準を満たす構造かどうかなども重要なチェックポイントです。これらのベースとなる情報に加えて、希少性や個別性が高いか、競合物件があるかなども確認されるでしょう。たとえば、10階建てのマンションだとして、見晴らしがよいのは7階以上なのであれば、6階以下との差が出ます。なお、競合物件の多さといった不動産市況や、過去の類似成約事例も加味され、最終的な査定額が算出されます。

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