登録不要なマンション査定を無料で受けよう！注意点や一括査定との違いも解説

登録不要のマンション査定もある！

登録不要のマンション査定は「AI査定」「匿名査定」などと呼ばれます。特にAI査定は、不動産会社や一括査定サイトなど、さまざまなサービス提供会社で運営されています。個人情報の登録が少なくて済むことが多く、なかには、個人情報の登録が完全に不要で、物件の情報を入力するだけで査定結果が分かるサービスもあります。AIによる査定結果を無料ですぐに確認できるため、場所や時間を問わず、24時間いつでも調べたいときに利用できる便利なサービスです。

マンションを売却しようか迷っている方にとって、個人情報の登録といった手続きを行うことなく、手軽におおまかな査定額を知れるのは魅力的でしょう。この記事では、主にAI査定について詳しく解説します。利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

なお、三井のリハウスでもAI査定を行っています。簡単な個人情報の入力だけで査定が可能で、営業電話がかかってくる心配もありません。マンションの査定額を気軽に知りたい方は、「リハウスAI査定」をご活用ください。

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登録不要のAI査定とは？

登録不要で受けられるAI査定とは、過去の類似物件の不動産取引事例や成約価格、立地条件などの膨大なデータをもとにAIが分析し、不動産価格を査定するサービスです。AI査定では、過去の取引事例のデータが多ければ多いほど精度の高い査定結果が得られるため、大規模マンションや取引事例の多いマンションの査定に適しています。

AI査定は、個人情報の登録が一切不要なサービスもありますが、なかには査定結果を後日確認できるようにするために、個人情報の入力が一部必要なケースもあります。たとえば、三井のリハウスがサービス提供するリハウスAI査定の場合、入力する項目は以下の通りです。

・氏名
・メールアドレス
・物件種別
・不動産情報

リハウスAI査定では、氏名やメールアドレスを登録することで、査定結果を振り返ったり、最新の査定額を確認したりすることができます。なお、電話番号の登録は不要なので、営業電話がかかってくる心配はありません。豊富な取引実績をもとに算出する三井のリハウスのAI査定を、ぜひご利用ください。

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登録不要のマンション査定を使う3つのメリット

登録不要のマンション査定を使う大きなメリットは手軽さです。最低限の情報をWeb上で入力するだけで完結するため、ざっくりとした査定額を知るのに適しています。

具体的なメリットは以下の3つです。

・場所・時間を問わず結果がすぐに分かる
・営業電話の心配がない
・担当者のスキルに左右されない

それぞれ詳しく解説していきます。

場所・時間を問わず結果がすぐに分かる

AI査定は場所や時間を問わず、インターネット環境があればすぐに利用できるのがメリットです。不動産会社の担当者が直接物件を訪問して査定を行う訪問査定とは異なり、担当者との直接的なやりとりはありません。簡単な情報入力だけで即座に査定結果が得られるため、マンション売却の意思が固まっていない方にもおすすめです。

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営業電話の心配がない

個人情報の登録が必要なAI査定でも、電話番号の登録を必要としないケースもあります。そのため、しつこい営業の電話がかかってくるリスクが極めて低いこともメリットです。マンションの売却を本格的に検討する前に、どのくらいの価格で売却できそうなのかを参考までに調べてみたい方も気軽に査定を受けられます。

担当者のスキルに左右されない

AI査定は、過去の取引情報や条件からAIが客観的に価格を算出するため、不動産会社の担当者のスキルに査定結果が左右されないのもメリットです。一方、簡易査定（机上査定）や訪問査定の場合、不動産会社の保有しているデータや担当者の経験値が査定結果に反映されてしまうことがあり、査定の精度は不動産会社や担当者の実績によって異なります。

三井のリハウスではチームでお客さまに対応するユニット制を取り入れているため、ご提供するサービスの質が担当者によって左右されません。各ユニットには経験豊かなユニットリーダーが在籍しており、チーム全体でお客さまに対応いたします。

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登録不要のマンション査定と一括査定の違い

AI査定と一括査定の違いには、査定方法や査定後の対応、不動産担当者との接点に違いがあります。

一括査定とは、Webサイト上で情報を入力して、一度に複数の会社に査定を依頼できるサービスです。一括査定サイトで入力された情報が、提携している不動産会社に連携され、不動産会社の担当者が簡易査定を実施します。入力された個人情報をもとに各社から査定結果の連絡が来るため、結果と合わせて営業の連絡が来るケースもあるのが特徴です。

以下の一覧表で、AI査定と一括査定を比較しました。

リハウスAI査定では、豊富な取引実績をもとにAIが査定額を算出するため、限られた情報提供のみでも比較的精度の高い査定額を算出できます。また、三井のリハウスならAI査定だけでなく、無料の簡易査定も依頼できます。複数社からの営業連絡を避けたい方や、まずは査定を受けてみたい方、マンション売却のプロである不動産会社によるサポートを受けたい方には、三井のリハウスの無料査定がおすすめです。

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登録不要のマンション査定を使う際の注意点

AI査定を利用する際は、メールアドレスが必要な場合があることや、算出される査定額は参考目安であることに留意しましょう。具体的な注意点として、以下の3点が挙げられます。

・個別の状況が加味されない
・メールアドレスの入力が必要なこともある
・不動産会社や運営会社によって精度が異なる

それぞれ詳しく解説します。

個別の状況が加味されない

AI査定では、物件特有の状態が加味されないことが注意点の1つです。担当者が実際に足を運んでマンションを見ているわけではないことから、個別の状況を把握できないためです。また、マンションの内装や設備のリフォーム、リノベーションを行っている場合も、査定額には反映されません。したがって、精度の高い訪問査定の結果と比較すると査定額が異なる可能性があります。

査定するマンションでリフォームや修繕を行っていた場合、AI査定では、おおまかな相場を知る程度という意識で活用しましょう。

メールアドレスの入力が必要なこともある

AI査定のなかには、リハウスAI査定のようにメールアドレスの入力が必要なものもあります。連絡や情報を受け取りたくない方にとっては懸念点かもしれませんが、メールアドレスは不動産会社が査定結果を通知するために利用されることがほとんどです。

また、メールのやりとりによって売却の意思が固まり、AI査定より精度の高い訪問査定を希望したくなる可能性もあります。AI査定後に再度、訪問査定を依頼する不動産会社を探すという手間が省ける点は、メールアドレスを入力するメリットともいえるでしょう。なお、どうしてもメールを受け取りたくないという方は、配信設定で登録解除するという方法があります。以降、メールは届きません。

不動産会社や運営会社によって精度が異なる

AI査定では、過去の不動産取引データなどからAIが査定額を算出するため、不動産会社・運営会社の取引実績により精度が異なる点にも注意しましょう。そのため、取引実績の少ない不動産会社が運営しているAI査定では、簡易査定や訪問査定の結果と大きく異なることがあるかもしれません。

三井のリハウスでは、100万件を超える豊富な取引実績から培われた、精度の高いAI査定に加え、無料で依頼できる簡易査定や訪問査定も提供しています。ぜひお気軽にご利用ください。

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【体験談あり】よくある質問

登録不要のマンション査定について、確認されるポイントや個人情報を入力するメリットに関する質問があります。以下でそれぞれの質問に回答しつつ、実際にマンション売却に成功した方の体験談をご紹介します。

マンション査定で確認されるポイントは？

不動産会社がマンション査定時に確認するポイントは、建物の状態や管理状況・部屋の状態・周辺環境などです。なお、AI査定では、住所や築年数、間取りといった基本情報のみで算出されることが多く、建物や部屋の状態などは反映されないまま査定額が算出される場合があります。

そのため、より精度の高い査定額を知りたい場合は、不動産会社の担当者が実際に物件を確認する「訪問査定」を検討するのがおすすめです。建物や部屋の状態、管理状況などを直接確認できるため、より実態に近い価格を把握できます。

●マンション査定でチェックされるポイントについてはこちら

個人情報を入力するメリットは？

不動産査定を依頼する際に詳細な物件情報や個人情報を入力するメリットとして、査定の精度が上がることや、不動産会社の担当者と直接やりとりできるといったメリットが挙げられます。

住所や間取りなどの詳しい情報は、精度の高い査定額を算出するために必要です。詳細な情報から算出された査定額と、おおまかな情報だけで算出された査定額とでは、情報量の多い査定額のほうが精度が高いといえます。

また、個人情報を入力しないAI査定だと、不動産会社から直接連絡が来ないため、接点を作ることができません。マンション売却をする際は、信頼できる不動産会社の担当者にサポートしてもらうことが大切です。不動産会社の担当者を見極める際は、電話やメール対応の丁寧さ、細かなサポート、親身になって話を聞いてくれるかなどを判断基準にするとよいでしょう。

なお以下は、実際に三井のリハウスでマンション売却に成功した方の体験談です。

【50代・三井のリハウスでマンションを売却した方の体験談】
マンション売却時はお世話になりました。担当営業の方が親切、丁寧で信頼できましたので1社でお願いしました。居住中の売却で時間がかかると思っていましたがすぐに売却できました。会社としてユーザーの集客力を感じました。安心・安全のイメージができ上がっていますね！

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マンション査定を依頼するならリハウスAI査定！

AI査定では、場所や時間を問わず、いつでも・どこでも無料で迅速に査定ができます。また、最小限の個人情報のみで査定ができ、電話番号の入力が必要なければしつこい営業電話に悩まされる心配もありません。なかでも、より精度の高い査定結果を求めるのであれば、取引実績の豊富な不動産会社が運営しているAI査定サービスがおすすめです。

三井のリハウスでは、100万件を超える取扱件数をもとにしたAI査定を行っています。また、AI査定以外の査定方法においても、経験、実績ともに豊富な担当者がサポートいたします。不動産売却についてお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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